自2014年开始，大连市对市内四区的438部老旧住宅电梯进行专项维修，与老房子维修和弃管房维修并称为“一二三工程”。在记者持续走访电梯维修施工现场时调查发现，这些老旧电梯所在的楼房或小区普遍存在“物业管理缺失，业主自治能力较弱”的现象，而这也是造成电梯寿命缩短、电梯故障频出的重要原因。对此，多数居民表示担忧：电梯维修后，依然面临因缺少管理而出现“电梯易损”和“电梯坏了没人管”等问题。

    对此，市国土资源和房屋局相关负责人表示，在维修启动前，我市已经制定了新规，以促进物业服务行业发展，建立电梯管理长效机制。其中关于建立电梯管理长效机制作出明确规定：建立专项维修资金保障电梯维修、改造、 更新。电梯收费实行专项专用。特种设备安全监督管理部门要建立电梯维护保养单位的信誉档案。